净利润下滑近八成 转型阵痛中的世联行押注“互联网+”有戏吗

2019-10-21 10:58:05

净利润下滑近八成 转型阵痛中的世联行押注“互联网+”有戏吗

原始标题:净利润下降近80%世界联盟银行是否在转型的痛苦中押注于“互联网+”?资料来源:投资者网络

业绩的急剧下降、毛利的下降以及转型的痛苦……经过五年的转型,世通将如何寻求新的突破?

郑小林的“企业透明度报告”

作为国内知名的房地产综合服务提供商,世通在上半年交出了一张“最差”的成绩单。面对业绩下滑,世通开始在互联网plus业务中频繁“努力”,寻求新的突破。

净利润下降了近80%

8月29日,世通发布了2019年半年度报告。报告显示,2019年上半年,世通的营业收入为31.04亿元,同比下降15.48%。上市公司股东净利润6300万元,同比下降78.94%。

回顾2018年的业绩,世通的收入和净利润都有所下降——营业收入为75.34亿元,同比下降8.26%。上市公司股东净利润4.16亿元,同比下降58.59%。然而,在2019年上半年,世通没有任何好转的迹象。相反,其净利润下降了近80%,不到去年的四分之一,而且降幅还在继续扩大。

针对净利润的频繁下滑,世通对《企业透明度报告》表示:首先,2019年上半年,公司资产运营服务收入同比增长40.13%,而初步临时运营亏损同比增长,但亏损程度呈现环比改善趋势;二.自2018年下半年以来,交易服务一直受到市场波动的影响,交易服务收入同比下降26.50%,影响当前利润。

同时,世通表示,面对市场形势的变化,公司管理层深刻意识到传统的新房营销模式难以满足和解决当前客户的需求和痛点。因此,公司不断变化,不断准备与互联网企业合作,积极探索新房销售与排水一体化的数字化营销模式。同时,我们将实施“祥云战略”,坚持资产轻战略模式,通过综合服务覆盖中国房地产市场的整个链条。

根据财务报告,作为一家综合性房地产服务提供商,世通目前的主营业务分为四大板块,包括:交易服务板块(代理服务、互联网加服务和咨询服务)、交易后服务板块(金融服务和装修服务)、资产运营服务板块(公寓服务、工商资产运营等)。),以及资产管理服务部门(投资服务和物业管理服务)。其中,占总收入61.47%的交易服务行业今年上半年实现收入18.79亿元,同比下降26.50%;收入排名第二的交易后服务业今年上半年实现收入4.69亿元,同比下降17.40%。整体业务正在下滑。

然而,4个主要业务部门的8个分支机构中有6个的毛利全面下降。根据半年度报告,2019年上半年,除装修服务和物业管理服务分别实现毛利743.7万元和5016.5万元,同比分别增长22.17%和25.81%,其余六家分行的毛利全面下降。(如下图所示)

资料来源:世界通信公司2019年半年度报告

“互联网加”业务下滑加剧

事实上,早在几年前,世通就开始了新的业务布局,包括金融、资产管理和互联网升级等创新业务。最近几周,世通在互联网plus业务中一直在不断努力。例如:pmls新房联合销售平台。

根据公共信息,世通的互联网+业务主要通过建立综合平台、整合营销渠道、收取团购服务费来获得团购折扣,为开发商、渠道和购房者提供服务。其所谓的“pmls”新房联合销售平台是一个连接销售来源、购房者、经纪公司和经纪圈的平台。

然而,根据《企业透明度报告》,尽管互联网plus的业务仅占主要收入部门——交易服务的22.31%,但其发展非常迅速。财务报告显示,2018年,互联网plus业务覆盖200多个地级市、40,000多家关联经纪公司和200,000多家关联经纪公司,累计引荐100多万客户、500多万注册集体住房成员,累计引荐170,000多名客户。

同时,9月4日,世通宣布计划认购其股权子公司上海更赢新增注册资本2.04亿元。增资完成后,世通将持有上海更赢40%的股权。上海更赢旨在整合世通、第58有限公司(以下简称“58”)和通策房地产咨询有限公司(以下简称“通策”)在新房屋销售领域的线上和线下优势,打造一个开放共享的pmls新房屋联合销售平台。此次投资完成后,上海更赢将与世通旗下b2c风格的房地产互动网站“芳连宝”形成重要的战略合作,有效提升公司的渠道能力。

据资料显示,上海更赢于2018年8月17日由姚劲波和同策孙一波于2018年8月58日成立,注册资本为3亿元。增资前,58%的持股比例为51%,同一政策的持股比例为49%。增资后,世通的持股比例为40%,第五和第八个计划均为30%。

“虽然pmls系统在中国还处于起步阶段,但市场是巨大的,因为这个平台可以为3万亿规模的新房联合销售市场提供深度服务。从世界通信(WorldCom)与FIRST和Tongce联合搭建的pmls新房联合销售平台的开放和共享可以看出,目前正处于转型阶段的世界通信希望在互联网plus业务上寻求新的突破。”一位不愿透露姓名的证券公司分析师告诉《企业透明度报告》。

资料来源:世界通信公司2019年半年度报告

然而,从业绩的角度来看,世通的互联网加业务的业绩似乎并不好。财务报告显示,2018年,世通互联网加业务实现收入16.81亿元,同比下降28.58%。今年上半年,世通的互联网附加业务实现4.72亿元,同比下降52.95%。其中,从正在实施的项目数量来看,世通的互联网加业务已经从2018年上半年的770家下降到今年上半年的697家。可以看出,世界通信公司的互联网加业务的下滑越来越严重。

那么,作为唯一一家a股上市的房地产中介公司,面对业绩大幅下滑、毛利率下降、转型瓶颈等问题,世通如何寻求业务转型的新突破呢?一切都有待时间来验证。(企业透明度报告的制作)

资料来源:投资者网络

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