放弃错误的购房流程!刚需买房需要这样做

2019-10-17 10:41:36

放弃错误的购房流程!刚需买房需要这样做

看到又是金九银十,开发商们一年一度争相收藏,想要的人也开始骚动起来。中介人员不时会收到买家的建议,例如,“我想买房子,我想有一套完整的设施,最好在附近有一所学校,而且风景不错。”“我想在海南买栋房子自用,但以后最好还是升值。”"现在我想买一栋房子,但是如果它将来倒塌了怎么办?"...

作为一个尽责的中介,给这些买家的建议是,最近价格可能会高一点。如果你想买房自住或投资,建议你等着瞧,等房价降下来再买。一年后,你会发现你去年看中的房子的价格又上涨了!

众所周知,对中国家庭来说,买房是件大事。根据广发银行和西南财经大学发布的《2018年中国城市家庭财富健康报告》,住房资产占大多数中国家庭总资产的77.7%,而金融资产仅占11.8%,而在美国,这两个数据的比例分别为34.6%和42.6%。这意味着中国家庭将近80%的总资产用于买房。对中国人来说,买房不仅是为了住房,也是主要的经济手段。不难理解为什么中国的普通家庭在买房时总是有如此多的选择,以至于很难做出选择。

结果,许多只需要买房的人一再错过买房的机会,不能及时上车!正如网民总结了买房、看房、选房、要价、问妻子、问母亲、问父亲、问朋友、问七姐、八姐、讨论,最后消失的最错误的过程..."等哥哥"、"改天叔叔"、"有空姐"、"想着阿姨"问了一遍又一遍,最后价格上涨,房子消失了!

而他们还没来得及买房子的心态概括起来一般有几个原因:

第一,努力工作,不要关注市场

我每天都努力工作,努力存钱,不关心政策,也不去现场看市场。结果,我发现我存了越来越多的钱,但是我能买的地方越来越小。三年前,我可以用我的积蓄买一套大公寓,三年后,我只能买一间单人房。

第二,过于挑剔,追求完美

我今天看到了大宅邸,明天又看到了大别墅。不看房子,或者在看房子的路上,高铁附近的房子太贵,市中心的房子太远,郊区的房子太低,照明太差...不管怎么说,房子总是有问题,我不想凑合着买一栋大别墅。

三、买起来不买下来,天天盼着房价下跌

当房价上涨时,每个人都涌入房地产市场,希望利用上涨的房价来分一杯羹。当房价下跌时,购房者并没有利用好上车的机会,而是通过每天清点碟片的数量来获得稳定的利润。但中国的房地产市场,由于其强有力的政策,因为很难预测何时是触底的好时机,就连丁祖昱和任志强也无法真正预测最低价在哪里,更不用说想“收拾残局”的普通人了。

四、不相信专业人士的意见

说到房地产中介,大多数人会想到“黑心”这个词,这是目前行业人员素质参差不齐造成的局面。然而,作为与市场联系最密切的机构,它往往对市场趋势有更清楚的了解。因此,在买房时,你不妨多和一个可靠的中介谈谈。

目前,世界发达国家的城市化率约为80%,而中国的城市化率差异很大,截至2018年底为59.58%。换句话说,就发达国家而言,中国的城市化水平可能会提高20.42%。因此,中国的城市化正在快速推进。小城市的人口正在向大城市发展,农村地区的人口正在向城市流动。随着价格的上涨,建筑成本也在上涨。因此,在很长一段时间内,在房地产市场的控制下,房价将在一段时间内保持稳定,但面对巨大的需求市场,房价大幅下跌的机会仍然相对渺茫。

因此,为了能够享受城市高质量的医疗保健、教育等,当一个人需要买房时,他可能是“傻”了。为了清楚地了解买房的风险,我记得没有完美的房子。如果我买不起大的,我会先买小的,如果我买不起市区的,我会买远处的。简而言之,不要太担心。只要符合我的经济实力,我记得首先上车是最重要的事情!

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